Moradia 6 quartos (5 suites) | Cinema | Ginásio | Herdade da Aroeira
3.700.000€
Referência
kl100175
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T7
Estado
Excelente
Certificado energético
A
Ano
2026
Distrito
Setúbal
Concelho
Almada
Freguesia
Charneca de Caparica e Sobreda
Código Postal
2820-548
Área Útil
450 m2
Área Bruta
600 m2
Área de Terreno
1700 m2
Partilhar
Agência
K Life
Rua das Furnas 17 , 2820-069, SetúbalAgente
Ivo Oliveira de Sousa
FOUNDER, CEO & PARTNER
913950019
(Chamada para a rede móvel nacional)
Se procura uma moradia de luxo junto ao golfe, perto da praia, com espaço para toda a família e zonas dedicadas ao lazer e bem-estar, esta propriedade na Herdade da Aroeira reúne características cada vez mais difíceis de encontrar na Área Metropolitana de Lisboa A KLife Properties apresenta esta moradia contemporânea, inserida num lote de 1.700 m², com 596 m² de área de construção, pensada para quem procura espaço, privacidade e conforto, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul. Distribuída por três pisos, esta propriedade combina áreas amplas, uma excelente organização dos espaços e zonas dedicadas ao lazer, bem-estar e convívio. Piso 0 – Zona Social O piso principal foi concebido para privilegiar a vivência familiar e a ligação entre os espaços interiores e o jardim. -Sala de estar e cozinha em open space. -Sala de refeições independente. -Casa de banho social. -Suite 1. -Suite 2. -Arrecadação. As amplas áreas sociais permitem receber família e amigos com todo o conforto, mantendo uma excelente funcionalidade no dia a dia. Piso 1 – Zona Privativa A área mais reservada da casa é composta por: -Master Suite. -Suite 3. Um espaço pensado para garantir máxima privacidade, tranquilidade e conforto. Piso -1 – Lazer e Bem-estar Muito mais do que uma cave, este piso funciona como uma verdadeira extensão da habitação. -Quarto 5. -Quarto 6. -Sala de cinema. -Ginásio. -Garagem. -Casa das máquinas. Ideal para famílias numerosas, hóspedes, adolescentes ou para criar uma zona de entretenimento completamente independente. Espaço Exterior O exterior foi desenhado para tirar partido do clima e da envolvente natural da Herdade da Aroeira. -Piscina com cerca de 40 m². -Área lounge. -Zona de barbecue. -Jardim natural com rega automática. -Casa técnica de apoio à piscina e ao jardim. -Amplas zonas exteriores para lazer e convívio. O generoso lote proporciona privacidade, tranquilidade e espaço para usufruir do exterior durante todo o ano. Localização A Herdade da Aroeira é reconhecida como uma das urbanizações de maior prestígio da região de Lisboa, combinando segurança, natureza e qualidade de vida. A poucos minutos encontram-se: -Campos de golfe de referência internacional. -Praias da Fonte da Telha. -Mata Nacional dos Medos. -Restaurantes, supermercados e serviços. -Escolas nacionais e internacionais. -Acessos rápidos a Lisboa. É uma localização especialmente procurada por famílias, compradores internacionais e por quem pretende viver perto da praia sem abdicar da proximidade da cidade. Destaques -Moradia contemporânea. -596 m² de construção. -Lote de 1.700 m². -6 quartos. -4 suites. -Sala de cinema. -Ginásio. -Piscina. -Jardim com rega automática. -Área lounge e barbecue. -Garagem. -Excelente potencial para residência principal ou segunda habitação. Perguntas Frequentes (FAQ) Esta moradia é adequada para famílias numerosas? Sim. Os seis quartos, quatro suites e amplas zonas sociais oferecem espaço e privacidade para toda a família. Existe espaço para teletrabalho? Sim. A distribuição da casa permite criar facilmente um escritório sem comprometer as restantes áreas. A casa dispõe de zonas de lazer? Sim. Conta com sala de cinema, ginásio, piscina, jardim e área lounge com barbecue. O exterior oferece privacidade? Sim. O lote de 1.700 m² proporciona amplas zonas ajardinadas e uma utilização confortável dos espaços exteriores. Que estilo de vida oferece esta localização? A Herdade da Aroeira combina golfe, natureza, praias, segurança e rápidos acessos a Lisboa, sendo uma das zonas residenciais mais procuradas da região. Ideal para quem procura… -Uma moradia de luxo na Herdade da Aroeira. -Uma casa com piscina, cinema e ginásio. -Um imóvel próximo da praia e de campos de golfe. -Uma residência familiar com grandes áreas. -Uma segunda habitação de elevado padrão. -Investir numa das localizações mais valorizadas da Grande Lisboa. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Climatização | Esquentador: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Climatização | Caldeira: | Sim |
| Climatização | Chão radiante / aquecido: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Dunas: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Mar: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Vistas | Praia: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Vistas | Piscina: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Arrendado: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 9 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 2 |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 7 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 2 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Porão: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé de alvenaria: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Móveis Faia: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 3 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 6 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Nº de Piscinas: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Condomínio fechado: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Equipamento | Campo de jogos: | Sim |
| Equipamento | Churrasqueira: | Sim |
| Equipamento | Court de ténis: | Sim |
| Equipamento | Depósito de gás: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Equipamento | Gerador de emergência: | Sim |
| Equipamento | Ginásio: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Parabólica: | Sim |
| Equipamento | Parque infantil: | Sim |
| Equipamento | Piscina exterior: | Sim |
| Equipamento | Piscina interior: | Sim |
| Equipamento | Rega automática: | Sim |
| Equipamento | Som ambiente: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Equipamento | Zelador / Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Garagem | Casa de Banho: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Rega Automática: | Sim |
| Gerais | Jacuzzi: | Sim |
| Alarme | CCTV: | Sim |
| Alarme | Completo: | Sim |
| Alarme | Pré-instalação: | Sim |
| Alarme | Segurança Activa: | Sim |
| Música Ambiente | Completo: | Sim |
| Aspiração Central | Completo: | Sim |
| Aquecimento Central | Completo: | Sim |
| Painel Solar | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Centralidade | Distante da cidade: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Centralidade | Rural: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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