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Moradia 6 quartos (5 suites) | Cinema | Ginásio | Herdade da Aroeira

3.700.000€



Referência

kl100175

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T7

Estado

Excelente

Certificado energético

A

Ano

2026

Distrito

Setúbal

Concelho

Almada

Freguesia

Charneca de Caparica e Sobreda

Código Postal

2820-548

Área Útil

450 m2

Área Bruta

600 m2

Área de Terreno

1700 m2

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Se procura uma moradia de luxo junto ao golfe, perto da praia, com espaço para toda a família e zonas dedicadas ao lazer e bem-estar, esta propriedade na Herdade da Aroeira reúne características cada vez mais difíceis de encontrar na Área Metropolitana de Lisboa

A KLife Properties apresenta esta moradia contemporânea, inserida num lote de 1.700 m², com 596 m² de área de construção, pensada para quem procura espaço, privacidade e conforto, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento numa das zonas mais valorizadas da Margem Sul.

Distribuída por três pisos, esta propriedade combina áreas amplas, uma excelente organização dos espaços e zonas dedicadas ao lazer, bem-estar e convívio.

Piso 0 – Zona Social
O piso principal foi concebido para privilegiar a vivência familiar e a ligação entre os espaços interiores e o jardim.

-Sala de estar e cozinha em open space.
-Sala de refeições independente.
-Casa de banho social.
-Suite 1.
-Suite 2.
-Arrecadação.
As amplas áreas sociais permitem receber família e amigos com todo o conforto, mantendo uma excelente funcionalidade no dia a dia.

Piso 1 – Zona Privativa

A área mais reservada da casa é composta por:
-Master Suite.
-Suite 3.
Um espaço pensado para garantir máxima privacidade, tranquilidade e conforto.

Piso -1 – Lazer e Bem-estar

Muito mais do que uma cave, este piso funciona como uma verdadeira extensão da habitação.

-Quarto 5.
-Quarto 6.
-Sala de cinema.
-Ginásio.
-Garagem.
-Casa das máquinas.
Ideal para famílias numerosas, hóspedes, adolescentes ou para criar uma zona de entretenimento completamente independente.

Espaço Exterior

O exterior foi desenhado para tirar partido do clima e da envolvente natural da Herdade da Aroeira.

-Piscina com cerca de 40 m².
-Área lounge.
-Zona de barbecue.
-Jardim natural com rega automática.
-Casa técnica de apoio à piscina e ao jardim.
-Amplas zonas exteriores para lazer e convívio.
O generoso lote proporciona privacidade, tranquilidade e espaço para usufruir do exterior durante todo o ano.

Localização

A Herdade da Aroeira é reconhecida como uma das urbanizações de maior prestígio da região de Lisboa, combinando segurança, natureza e qualidade de vida.

A poucos minutos encontram-se:

-Campos de golfe de referência internacional.
-Praias da Fonte da Telha.
-Mata Nacional dos Medos.
-Restaurantes, supermercados e serviços.
-Escolas nacionais e internacionais.
-Acessos rápidos a Lisboa.

É uma localização especialmente procurada por famílias, compradores internacionais e por quem pretende viver perto da praia sem abdicar da proximidade da cidade.

Destaques
-Moradia contemporânea.
-596 m² de construção.
-Lote de 1.700 m².
-6 quartos.
-4 suites.
-Sala de cinema.
-Ginásio.
-Piscina.
-Jardim com rega automática.
-Área lounge e barbecue.
-Garagem.
-Excelente potencial para residência principal ou segunda habitação.

Perguntas Frequentes (FAQ)

Esta moradia é adequada para famílias numerosas?
Sim. Os seis quartos, quatro suites e amplas zonas sociais oferecem espaço e privacidade para toda a família.

Existe espaço para teletrabalho?
Sim. A distribuição da casa permite criar facilmente um escritório sem comprometer as restantes áreas.

A casa dispõe de zonas de lazer?
Sim. Conta com sala de cinema, ginásio, piscina, jardim e área lounge com barbecue.

O exterior oferece privacidade?
Sim. O lote de 1.700 m² proporciona amplas zonas ajardinadas e uma utilização confortável dos espaços exteriores.

Que estilo de vida oferece esta localização?
A Herdade da Aroeira combina golfe, natureza, praias, segurança e rápidos acessos a Lisboa, sendo uma das zonas residenciais mais procuradas da região.

Ideal para quem procura…
-Uma moradia de luxo na Herdade da Aroeira.
-Uma casa com piscina, cinema e ginásio.
-Um imóvel próximo da praia e de campos de golfe.
-Uma residência familiar com grandes áreas.
-Uma segunda habitação de elevado padrão.
-Investir numa das localizações mais valorizadas da Grande Lisboa.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa
Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
ClimatizaçãoEsquentador:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
ClimatizaçãoChão radiante / aquecido:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasDunas:Sim
VistasJardins:Sim
VistasMar:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasPastagens:Sim
VistasPraia:Sim
VistasRio:Sim
VistasSerra:Sim
VistasPiscina:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisArrendado:Sim
GeraisNº de Divisões :9
GeraisNº de Escritórios:2
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:7
GeraisNº de Arrecadações:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisSótão:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisAlpendre:Sim
GeraisPorão:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Fuga de FumosChaminé de alvenaria:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GaragemFechada Exterior:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaMóveis Faia:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaTijoleira:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:3
GeraisNº de Varandas:3
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:6
GeraisNº de Garagens:1
GeraisNº de Piscinas:1
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Tipo de EmpreendimentoCondomínio fechado:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
EquipamentoCampo de jogos:Sim
EquipamentoChurrasqueira:Sim
EquipamentoCourt de ténis:Sim
EquipamentoDepósito de gás:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoGerador de emergência:Sim
EquipamentoGinásio:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoParabólica:Sim
EquipamentoParque infantil:Sim
EquipamentoPiscina exterior:Sim
EquipamentoPiscina interior:Sim
EquipamentoRega automática:Sim
EquipamentoSom ambiente:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
EquipamentoZelador / Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
GaragemCasa de Banho:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
GeraisRega Automática:Sim
GeraisJacuzzi:Sim
AlarmeCCTV:Sim
AlarmeCompleto:Sim
AlarmePré-instalação:Sim
AlarmeSegurança Activa:Sim
Música AmbienteCompleto:Sim
Aspiração CentralCompleto:Sim
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
CentralidadeDistante da cidade:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
CentralidadeRural:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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